► 青衣美景花園維修紛爭

熱血時報
青衣美景花園維修紛爭
http://www.passiontimes.hk/article/09-16-2013/5104

本來相當寧靜的青衣美景花園，近年因樓宇維修的爭議弄得業主無法安枕。

美景花園是新鴻基地產旗下物業之一，1982年落成。因新地憑停車場及商業等手持大量業權份數，故小業主們至今沒法取得足夠份比業主的同意籌組業主立案法團。故管理物業的工作，一直由新地旗下的啟勝管理服務有限公司執行。

2010年，鑑於花園老化破落，啟勝為啟動了物業維修工程的招標程序。問題是，維修的費用竟高達2億港元！於是，他們在前年的業主大會否決天價維修。2012年，有人再開業主大會，新地憑大多數的業權，在投票昤壓過業主，通過有關維修，並沿原來中標的「輝煌」承辦工程，標書亦跟原來一樣，惟費用仍達1.67億元，平均每戶須負擔8至10萬元。而這份標書的估價，甚至連啟勝聘用的獨立顧問公司，也提出質疑（後來報告已修正，指標僎合理）。

小業主們不願就範，於是挺身而出對抗管理公司，在花園掛上控訴橫額，又在昨天（9月15日）再開業主大會，以圖再推翻有關決定並重新啟動招標程序。然而，有業主竟在Whatsapp收到恐嚇，威脅若不拆走橫額便「有排煩」，經報警後已由警方調查是否涉及黑幫；另一方面，近日在花園附近更有人放火燒電單車。

另一耐人尋味之處，是建制組織葵青民生動力主席暨葵青區區議員李志強，曾經在2011年支持否決維修，期後又在競逐連任的時候承諾將爭取維修費用減至4萬元；可是，現時他站在管理公司的立場，力陳各種原因，包括何俊仁律師及何君堯律師的意見，屯門中心毀約事件後果，9月15日會議議程充滿矛盾等等，要求業主反對有關議案；更重要的是，如今的高昂維修費用，明顯已違反當初的競選承諾。......