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► 青衣美景花園維修紛爭
熱血時報
青衣美景花園維修紛爭
http://www.passiontimes.hk/article/09-16-2013/5104
本來相當寧靜的青衣美景花園，近年因樓宇維修的爭議弄得業主無法安枕。
美景花園是新鴻基地產旗下物業之一，1982年落成。因新地憑停車場及商業等手持大量業權份數，故小業主們至今沒法取得足夠份比業主的同意籌組業主立案法團。故管理物業的工作，一直由新地旗下的啟勝管理服務有限公司執行。
2010年，鑑於花園老化破落，啟勝為啟動了物業維修工程的招標程序。問題是，維修的費用竟高達2億港元！於是，他們在前年的業主大會否決天價維修。2012年，有人再開業主大會，新地憑大多數的業權，在投票昤壓過業主，通過有關維修，並沿原來中標的「輝煌」承辦工程，標書亦跟原來一樣，惟費用仍達1.67億元，平均每戶須負擔8至10萬元。而這份標書的估價，甚至連啟勝聘用的獨立顧問公司，也提出質疑（後來報告已修正，指標僎合理）。
小業主們不願就範，於是挺身而出對抗管理公司，在花園掛上控訴橫額，又在昨天（9月15日）再開業主大會，以圖再推翻有關決定並重新啟動招標程序。然而，有業主竟在Whatsapp收到恐嚇，威脅若不拆走橫額便「有排煩」，經報警後已由警方調查是否涉及黑幫；另一方面，近日在花園附近更有人放火燒電單車。
另一耐人尋味之處，是建制組織葵青民生動力主席暨葵青區區議員李志強，曾經在2011年支持否決維修，期後又在競逐連任的時候承諾將爭取維修費用減至4萬元；可是，現時他站在管理公司的立場，力陳各種原因，包括何俊仁律師及何君堯律師的意見，屯門中心毀約事件後果，9月15日會議議程充滿矛盾等等，要求業主反對有關議案；更重要的是，如今的高昂維修費用，明顯已違反當初的競選承諾。......
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► 投訴事件簿
01.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/01/9.html (大維修9座有單位出事)
02.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/02/d.html (工人胡作非為)
03.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/03/blog-post_7.html (停車場又再次加租)
04.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/03/9c.html (9座中層C單位穿牆嚴重)
05.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/03/blog-post_618.html (又冇攬安全帶)
06.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/03/7.html (7座單位整爛嚴重)
07.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/03/blog-post_30.html (慘不忍睹)
08.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/04/blog-post_3411.html (飛竹特技)
09.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/04/blog-post_7.html (藝高人膽大．唔扣安全帶)
10.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/04/blog-post_5903.html (煙頭陪住你)
11.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/04/blog-post_8.html (工人又斷正沒扣安全帶)
12.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/04/5.html (5座業主爛牆大檸樂)
13.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/04/5audi3.html (5座Audi3的廁所)
14.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/05/blog-post.html (牆和地板出水)
15.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/05/blog-post_2.html (窗邊有篤「屎」)
16.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/05/blog-post_12.html (不提也罷)
17.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/06/blog-post_7.html (抽氣扇)
18.) http://mayfair-gardens.blogspot.hk/2014/08/blog-post_10.html (唔知係咪黑工喎？)
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