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► 小心10大維修黑盤
近日網上短片《公屋潮文》熱播，女甘草盧宛茵，知道女兒男友家住私樓，開心到請佢食雞脾，但現實中揀錯維修的私樓，卻會弄至愁眉不展、家無安寧。
在全港九新界的多個屋苑，近月便上演多場武鬥、分裂；由於對屋苑大維修金額及項目出現嚴重分歧，業主分成兩派，在業主大會上以粗口叫囂互罵，要警方介入，甚至以鐵馬攔票箱。事實上，自政府零九年推出「樓宇更新大行動」，撥款二十五億資助業主維修舊樓，加上千億維修利益，就如掟出一舊「肥豬肉」，吸引各路人馬搶食；串謀圍標、天價維修等事，無日無之。
本刊由此選出十個正處於紛爭中的「黑盤」，這類黑盤的維修金額懸而未決，或天價，影響樓價成交；若搞上三五七年，真正攞你命三千！
► 借維修搵著數 三大古惑陰招
樓宇維修過程，會先由業主立案法團，找來顧問公司提交維修意見，再由顧問挑選多間承建商出價，最後由業主大會投票選擇。在大維修中，被稱為「主體工程」的翻新外牆及喉管，往往用錢最多、最受業主重視。顧問會列出多個方案讓業主選擇，這正是陷阱所在。有知情人士指，其中一個方案會好貴，再有其他三個平好多既方案『陪跑』。業主偏向揀選最平既三個方案之一，結果分散了票源，最貴的仍可跑出。
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