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2014年2月27日 星期四
► 何俊仁開會睇索女相斷正
轉載【太陽報專訊】民主黨立法會議員何俊仁昨公然在立法會會議進行期間瀏覽少女艷照，睇足半小時。照片中的女星均衣着極為性感，照片中的姿勢意態撩人。有網民指出，何俊仁瀏覽的女星包括日本性感女優原幹惠及內地年輕女模特兒商雪琳等，觀其口味似乎偏好日本及內地女星。除何俊仁外，亦曾有高官開會時上網看股票。
重犯梁家傑的錯
何俊仁開會「睇女」報道一出，即在網上瘋傳。有網民認出何俊仁瀏覽的女星包括日本性感寫真女優原幹惠，而內地女星則有被稱為「新生玉女模特兒」的商雪琳、「新一代少男殺手」的孟希瑤及于欣萌。何俊仁雖辯稱他看的照片不涉色情，不過其實網上的艷女衣着及姿勢意態撩人，衣着薄如蟬翼，與色情照只差一線。
其實立法會會議廳透明度極高，何俊仁竟冒險公然上艷女網。過去，立法會議員梁家傑亦曾在立法會財務委員會審批撥款期間瀏覽社交網站上穿低胸小背心少女的照片。
教育局局長吳克儉去年五月在立法會開會時，亦被拍到其以手機程式看股市，相片最後更瘋傳到吳克儉手機中。
2014年2月25日 星期二
2014年2月24日 星期一
2014年2月22日 星期六
► 大維修關注組網頁已被刪除
大維修關注組希望建立與業主們溝通的橋樑，凝聚力量，沉澱共識。 尹兆堅議員答應成為顧問，接手跟進大維修事宜，乃至鋪路預備將要來的業主立案法團等，促進管理公司與業主間的溝通互動。若有疑問時可致電（2276-0077 / 2276-0234）向尹議員查詢，或發表意見，共同跟進美景花園大維修等事宜。
2014年2月21日 星期五
►「顧問易」大廈維修諮詢服務計劃
民政事務總署推出計劃，協助大廈業主籌組法團維修大廈。今年四月開始，推行為期三年的第二期大廈管理專業顧問服務計劃。樓齡三十年或以上，未有大廈法團以及樓宇失修的大廈業主可以申請計劃，由署方安排委聘物業管理公司為業主組織法團、申請維修資助及跟進投標事宜。已成立法團的大廈，亦可以參加「顧問易」大廈維修諮詢服務計劃，由測量師學會等三個專業學會，向法團提供專業維修意見。民政署指兩個計劃費用全免，呼籲合資格業主參與。
2014年2月20日 星期四
► 民政署大廈維修計劃難以打擊圍標
民政事務總署推出兩項計劃，協助大廈業主籌組法團維修大廈，以及為已成立法團的大廈提供有關維修及招標的專業意見。署方指，計劃可以為業主提供招標相關資訊，有助業主判斷標書是否合理，打擊圍標行為。民主黨議員胡志偉批評，當局未有向公眾提供最需要的標準價格作為參考，質疑針對圍標的成效。
署方今年四月開始，會推行為期三年的第二期大廈管理專業顧問服務計劃，樓齡三十年或以上，未有大廈法團以及樓宇失修的大廈業主可以申請，由署方安排委聘物業管理公司，為業主組織法團、申請維修資助及跟進投標事宜。而已成立法團的大廈，亦可以參加「顧問易」大廈維修諮詢服務計劃，由測量師學會等三個專業學會，向法團提供專業維修意見。
2014年2月19日 星期三
2014年2月18日 星期二
2014年2月15日 星期六
► 工人鐵鋸斬法團委員
【太陽報訊】大埔一個屋苑的六旬業主立案法團委員，疑維修工程與一名工人結怨，昨午在屋苑外遭伏擊，他遭人揮鋸追斬，臉頰被劈傷，途人爭相走避，有英勇途人合力將疑兇按地制服，交警員拘捕
傷者姓陳（六十八歲），是翠屏花園業主立案法團工程小組委員，涉案男子姓徐（五十三歲），任職裝修工人，參與屋苑的維修工程。昨午五時許，陳途經翠屏花園A座對出安慈路時，徐由路旁撲前與他理論，雙方頓起爭執，陳將對方推開離去，但有人取出一柄長約三十公分的鐵鋸，邊揮舞，邊緊追，陳見狀大驚逃跑，追逐約二十公尺後，陳欲逃入大廈，惟被人追及猛劈，右臉頰被擊中受傷，血流披面，鋸片亦折斷。
途人合力制服
途人驚見發生血案，紛紛走避，並大叫「斬人呀」，場面混亂，期間有見義勇為途人上前，合力將徐推落地制服，警員接報手持盾牌趕至接力將徐制服，並扣上手銬拘捕，但他仍掙扎高呼：「唔係我斬人呀，佢斬我呀！」他亦報稱受傷，與陳一併由救護車送院治理。
消息稱，兩人曾因大廈維修工程發生糾紛，一個月前，有人曾到業主立案法團與陳及委員爭執，並驚動警方調解。
2014年2月11日 星期二
► 顧問估價可超 議員憂涉「圍標」
【明報專訊】特區政府為資助香港舊樓翻新維修而成立的「樓宇更新大行動」計劃，5年來累積用了35億元，不過，本報偵查發現，在過去16個月，負責審批資助的市建局及房屋協會，總共處理最少231幢舊樓申請，當中有最少58％（135份）的舊樓申請，其維修費報價均高於當局的估價，其中最嚴重個案的高估幅度更是超逾一倍。
有立法會議員質疑，被高估維修費的舊樓，不止數量眾多，報價高估的幅度也相當大，令人擔心是否有人刻意高估報價，甚至涉及集團式「圍標」等不法勾當。
房協市建231份申請 至少58%高估
本報過去4個月多次向房協及市建局查詢全港大維修的統計資料，根據房協數據，由2012年10月底至2013年9月底的12個月，共處理154份由大廈自行聘請顧問公司的維修報價，相比房協的獨立估價，當中逾半、即至少77份涉及高估維修費。另外，根據市建局的數據，由2013年1月底截至今年2月初的12個月，共處理77份報價，其中四分之三、即58份涉高估維修費。換言之，16個月來，政府審批最少合共有231份報價申請中，已確定超逾一半涉及高估維修費。
根據市建局提供的資料，部分舊樓大維修的報價，高估幅度達1.02倍。這棟大廈位於九龍城區，該大廈聘請顧問公司的維修費報價為678萬元，較市建局聘請的獨立顧問的估價336萬元，相差逾一倍。其後，該大廈採納市建局估價，重新為工程招標，中標費降至330萬元。
舊樓業主立案法團若要向政府的「樓宇更新大行動」計劃申請資助維修，提出申請後，法團須甄選一間合資格顧問公司負責計算維修報價，以及安排招標挑選承建商進行維修工程，有判頭爆料表示，涉嫌「圍標」的大維修，早在揀選顧問公司階段已經出現，最終透過「蝕頭賺尾」的手法，大賺一筆（詳見表及另稿）。
擁3舊樓業主：維修報價全高估
舊樓投資者陳先生（化名）向本報透露，他擁有的3個舊樓物業，分別是灣仔華都樓、銅鑼灣勤輝大廈、北角英皇道57號，都有向房協申請維修資助。陳先生手持房協回覆的「符合大行動維修項目通知書」，證明3個舊樓的維修費報價全都涉及高估，其高估幅度介乎48％至63％。陳先生表示，作為物業投資者，他尚可勉強應付高昂的維修費，然而許多大維修費用，動輒每戶逾10萬元，而這些舊樓業主不少是長者，試問他們如何能負擔。
本報分別查詢負責上述3個舊樓單位維修的顧問公司有關維修費高估等問題，華都樓的顧問公司回覆本報稱，該公司與房協就大廈外牆及維修範圍均有分歧，故維修費出現巨大差距。至於勤輝大廈和英皇道57號的顧問公司，本報截稿前暫未獲回覆。
湯家驊倡提高票選承建商門檻
立法會議員湯家驊表示，高估維修費情普遍，而且高估幅度甚大，他擔心並非個別事件，將在立法會討論有關資助計劃是否有缺陷。他並建議政府應修訂《建築物管理條例》，提高法團揀選承建商的投票門檻，以防少數業主控制招標結果。他說，目前只要獲全幢大廈的5%業權份數支持，就可以通過維修方案，決定揀選哪一間承建商。他認為5%業權份數的門檻太低，容易令少數業主控制招標結果，建議政府應修例提高門檻，由5%提高至50%。
廉署前調查主任、現任民主黨總幹事林卓廷表示，顧問公司受聘於大廈法團，理應代表業主利益，提供專業意見，倘若顧問公司報價過高，無疑會損害業主利益，因為即使之後入標的承建商抬高維修費，業主亦會被顧問公司的報價誤導，以為承建商的「天價」維修費合理。
熟悉「圍標」內情的判頭「強哥」（化名）形容，「圍標」集團運作純熟，顧問公司和承建商之間甚有默契，根本無得查，「很多事情不用開口，全部是行規、潛規則」。他曾先後向廉署舉報5次，但全部不了了之，「廉署要拍攝到有人收錢先告得，但他們（圍標集團）怎會那麼容易讓你拍攝得到？」林卓廷表示，即使廉署偶有成功檢控個案，「但最多都只捉到『艇仔』，捉不到『大鱷』，幕後老闆不會親自出面」。
明報記者
(轉載自：http://news.mingpao.com/20140211/gaa1h.htm)
2014年2月4日 星期二
2014年2月2日 星期日
► 有屋苑維修顧問費低於最低工資
新一年大家都想送舊迎新，不少舊樓亦會大維修，以求煥然一新，但卻換來一肚氣。有線電視新聞台追查一些「天價」維修工程，發現共通點之一是聘請的顧問公司，收費出奇地低，其中一個個案，連最低工資都不如。
一場大維修令這班小業主成了「苦主」，曾試過激進到同法團爆發衝突，造成八人受傷，有業主涉襲擊被捕。但他們堅持抗議有理，他們的道理是甚麼？
大圍富嘉花園二零一一年展開大維修，法團先招標找顧問公司黃鄺以六萬元低價中標，其後再招標找承建商，由聯合中標，小業主質疑低價顧問公司，卻換來天價工程，工程費達九稈五百五十五萬元，每戶夾七萬至十一萬元不等。
要找答案，有 線電視新聞台由法團的會議紀錄追查起，根據合約，顧問公司要做結構勘察，包括用紅外線儀器，又要去二百戶逐戶家訪。
顧問合約還包括替整個屋苑做設計和估算，然後招標見投標商、開業主大會等等。工程開工後還要驗收和督工，合約前前後後超過三年。
有線電視新聞台找測量師學會認真計算，參考圖則和合約，估算需要的人手和工作時數，保守估計，顧問工程需要一名認可人士、一名測量師或建築師、兩名助理，合共總工作時數要二千零八小時。
簡單以顧問費六萬元計算，這班專業人士的時薪，只值二十九元八角。
連「蝕本生意」都肯做的，「黃鄺建築師有限公司」是本港大型的顧問公司，業界估計高峰期，巿面三分一維修工程都是由黃鄺做顧問。
不過，不是單單都順利完成，例如荃灣眾安大廈二零一零年，法團以萬五元聘請黃鄺，但黃鄺估計維修費要八百萬元，和房協估算的三百萬元相差太遠，法團決定解約。
這麼多疑問，有線電視新聞台十二月已經向黃鄺多次查詢，後來直接到辦公室，找到公司老闆鄺永強。不過富嘉花園業主的疑問，最終也沒有答案。
(轉載自：http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=425502)
► 市建局疑顧問費過低或有詐
有份資助舊樓維修的巿建局懷疑有收費特別平的顧問公司，在工程招標階段，找相熟的承辦商入標，抬高工程費用打業主「荷包」，至今有八十宗懷疑「圍標」個案，轉介予廉署跟進。
淘大花園在二零零四年做大維修，以現在巿價來看，顧問費高得嚇人，要足足八十萬元，工程費就四千多萬元。
他指，自二零零九年政府推出三十五億元的「樓宇更新大行動」後，巿場開始變化，顧問費大跌，跌到數萬元、數千元搶生意。
巿建局與房協參與的「樓宇更新大行動」中，處理過逾八十宗懷疑「圍標」個案，顧問公司涉嫌找相熟的承辦商入標，抬高工程價格。巿建局指已經把懷疑個案轉介廉署，而另外逾五十宗巿建局協助重新招標，有屋苑的工程費由八千多萬元，減至四千多萬元。
(轉載自：http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=425501)
2014年2月1日 星期六
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