.
2014年7月30日 星期三
2014年7月27日 星期日
2014年7月23日 星期三
2014年7月22日 星期二
2014年7月17日 星期四
► 【另類抗議】抗議回收商請黑工 行家鈴鈸齊出動
青衣美景花園正進行維修工程，一名49歲姓王男子，聲稱不滿承建商，涉嫌僱用了聘請黑工的回收商，向政府部門投訴不獲理會後，昨晚9時許，他爬上第10座4樓外牆棚架上，拉起橫額抗議，並打鈸發出噪音。警方及消防員到場勸止，但他戴著耳塞並不理會，其間不停打鈸，令居民不勝其擾。
有居民不滿，指摘他擾人清夢，另外亦有居民撐他，指承建商不應請黑工。
(轉載自：http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/breaking/20140717/52700488)
2014年7月16日 星期三
2014年7月15日 星期二
2014年7月12日 星期六
► 顧問公司指業主不講理【新焦】2014年07月12日
■葵青區議員李志強承認工程開展初期的確有不足之處。
【新報訊】舊廈維修難免會衍生各種問題，青衣美景花園維修工程風波不斷，有關物業管理公司發言人表示，承建商已跟足程序辦事，面對住戶求助及投訴工程影響日常生活時，已即時派人處理，該區的區議員亦承認，工程在進行初期確實有不足之處，但已努力和各方面協調，現時工程進展順利。
青衣美景花園維修工程開展10個月，有業主投訴愈修愈摎攪，出現牆穿窿、爆水喉、滲水積水、鋁窗損壞、冷氣機損壞等問題，有關物業管理公司表示，美景屬高齡樓宇，在打鑿時牆身難免會出現破裂，而有關工程公司亦已承諾會按破裂情況賠償；該公司亦承認，在打鑿期間的確出現鹹水喉爆裂，但已即時派人處理及更換。
因應價格更換建材
對於有業主質疑顧問公司多次更換建築材料，管理公司稱，合約寫明建築材料的價格不穩定，施工時可能要作出調整，顧問公司亦在得到業主的同意下才更換有關材料；對於有人稱建築工人與資方發生糾紛，導致可能要延遲竣工，有關物業管理公司回應指，一直有按合約支付工人薪金，工程亦一直在進行中。
有業主投訴顧問公司不肯與他們開會，身為美景花園業主之一的葵青區議員李志強表示，早前顧問公司與承建商代表出席業主會議時，一度與部份業主發生口角，顧問公司代表認為部份業主「唔講道理」，故拒絕參加會議，其後李志強介入調停，現在已與部份業主重開會議，亦有定期向其他業主匯報會議內容，以便跟進工程進度。
新報記者
(轉載自：http://www.hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/404395)
► 舊樓維修 受難業主大控訴【新焦】2014年07月12日
■青衣美景花園爆出維修風波。
【新報訊】屋苑維修風波不斷，青衣一私人屋苑有業主大呻舊廈維修愈弄愈糟，維修工程開工10個月，屢次大面積鑿穿外牆，又經常鑿爆鹹水喉，令單位出現滲水積水等情況，導致牆壁、床褥、衣物等發霉，令居民苦不堪言。物管公司表示，舊廈維修難免會衍生各種問題，但承建商已跟足程序辦事。
新報專題組報道
市區重建局於2009年開始支持政府推動的樓宇更新大行動，冀藉此維修及改善高齡舊樓，然而，維修計劃推行後風波不斷，有業主不滿每戶要付出數十萬元維修費用過於昂貴，又有良心建築商大爆本港不少維修工程涉及圍標抬價；近日，樓齡30年的青衣美景花園，又有業主向本報大呻維修工程「愈攪愈摎攪」。
青衣美景花園有1,912伙，由去年9月中旬開始維修，根據屋苑管理處日前於該屋苑展示、有關「施工對業戶的潛在影響」橫額，截至7月3日，管理處已經接獲4,566宗來自住戶的求助個案，目前仍須跟進的個案高達982宗。
批盪剷磚鑿穿牆壁
據了解，住戶的主要投訴包括窗戶不透光、有大量泥塵、鋁窗損壞、室內滲水、花槽積水及冷氣機損壞等；除此之外，住戶陳太更向本報記者表示，承建商在外牆批盪剷磚時，多次鑿穿牆壁，令牆身出現不少裂紋，嚴重者更有如人頭般大的空洞，又導致鋁窗剝離，嚴重威脅住戶安全。
陳太又指出，工人在剷走外牆紙皮石時，令大量石頭跌落打穿外牆鹹水喉，「搞到一日要停兩次鹹水供應」；另外，工人亦沒有為外露的冷氣機做足防護措施，導致剝落的石仔跌入冷氣機，令冷氣機損壞；除此之外，承建商在合約中寫明會為住戶拆除晾衫架，但不會為住戶裝上新的晾衫架。
需要支付逾8萬元維修費用的陳太表示，她原本期望維修工程可改善居住環境，並提升樓宇的增值能力，然而，工程進行至今，出現種種影響生活的問題，如漏水滲水及積水等問題，導致牆壁、床褥及衣物等發霉。陳太抱怨：「全部要整過、換過晒，又惹蚊蟲滋生，咬到我同個女成身都係。」
減低損失保障權益
陳太又質疑施工工序混亂，在鑿牆前已先更換水喉，待鑿牆後又鑿穿新水喉，直問「點解唔鑿完先換？」。除此之外，陳太又表示，顧問公司及承建商三番四次以不同理由更換建築材料，又遲遲不肯聘請合約訂明的獨立監工，動機令人不解。
陳太坦言，工程原定年底完成，但有消息指因建築工人的勞資糾紛一度停工，導致工程可能要延遲數個月才竣工，「咁咪又有排捱囉！」陳太將上述問題向管理處、顧問公司及承建商等投訴，陳太稱，管理處有派人處理，但顧問公司則拒絕和小業主見面。
維修工程可謂「未見天堂先落地獄」，小業主對工程亦只有諮詢權而沒有監察權，陳太與其他業主正籌組成立業主立案法團，以加強該屋苑日後維修工程的管理工作，同時提高維修工程的透明度，盡可能地減低業主可能承受的潛在損失，保障權益。
然而，要成立業主立案法團並非易事，據悉，美景花園一期及二期落成後，在第三期動工前夕，政府表示三期的坐落地段太近油庫，屬於高危地帶，拒絕批准工程，發展商因而與政府換地，導致有32%的業權落入政府手中；政府為表中立，一直拒絕介入管理問題，導致該屋苑一直難以成立法團。
(轉載自：http://www.hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/404394)
► 住客：塵土飄揚登堂入室【新焦】2014年07月12日
■窗戶不透光及問題導致牆壁發霉。
【新報訊】從小在美景花園居住的80後李小姐，一家四口租住約532呎單位，由於屋苑要搭棚架維修，天井原設有的晾衣架被拆除，更貼出告示指出不會在工程完結後重新安裝，住戶要自行解決，令她一家都感到非常無奈。
李小姐認為屋苑外牆維修得「一岩一窟」，有業主透露因外牆維修不佳而在雨天出現單位滲水問題，令住客非常狼狽。另外，維修外牆前在單位外圍板，聲稱可防止塵埃進入單位；但在未通知住戶情況下，維修工人擅自將圍板拆除，令塵埃「吹晒入屋」，屋內家具、牆壁沾滿塵埃。
李小姐表示：「成家對成屋塵埃採取放棄狀態。」她家裏塵土飄揚，嚴重影響家中小朋友健康，以及加重李媽媽的鼻敏感病情。現時李小姐和哥哥阿嫂都要上班，媽媽和年幼姪女為避免吸入塵埃，在日間離開住宅；晚上才回家開冷氣，防止吸入過多塵埃。
另一位業主劉太居住在美景超過20年，她的單位面積433呎，以單位呎吋計算，要支付七萬多元維修費；她認為相比其他屋苑，維修價錢尚算合理。不過她指出，自10年前起，住戶已必須繳交包括在管理費內的100元的維修費，但管理公司從來沒有交代該項維修費的去向，她認為帳戶透明度不足。
新報記者
(轉載自：http://www.hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/404396)
2014年7月9日 星期三
2014年7月7日 星期一
2014年7月5日 星期六
訂閱：
文章 (Atom)